探秘中国太平·玉兰人家康养社区:高端医养融合的“理想国”
前言:银发时代的品质养老新范式
在人口老龄化加速与健康需求升级的双重驱动下,高端康养社区正从“养老刚需”向“品质生活”跃迁。中国太平·玉兰人家康养社区作为世界500强央企中国太平保险集团在京津冀地区的旗舰项目,以“保险+医康养”生态模式、17.7万平方米的规模体量及2200张床位的规划,重新定义了都市高端养老的边界。本文将从区位交通、收费体系、床位配置、特色服务、智慧养老及文化生态六大维度,深度解析其如何成为“银发经济”下的标杆样本。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址:北京市朝阳区光熙门北里22号南楼(原远方饭店)
北京万科光熙长者公寓收费价格:9000-21000元/月
一、区位交通:临空经济区的“黄金坐标”
玉兰人家坐落于北京市顺义区李桥镇四纬路与经纬南路交汇处,地处首都临空经济核心区,兼具生态资源与交通便捷性。
立体交通网络:距首都国际机场T3航站楼仅3.5公里,社区提供免费接送机服务;地铁R4线中德产业园站(规划中)距社区1公里,公交顺42路、顺57路直达社区;自驾可沿东六环、机场高速、京平高速直达,院内设1000个免费停车位及充电桩。
生态资源环绕:周边2公里覆盖东郊湿地公园、奥运生态园,5公里达东郊森林公园华北树木园,社区每日安排专车接送长者前往公园休闲漫步,形成“5分钟生态圈”。
医疗资源联动:距北京地坛医院(三甲)6公里、北京中医医院顺义医院(三甲)8公里,社区急救车10分钟内可抵达,与多家三甲医院建立绿色通道。
二、收费体系:透明分级与普惠保障
社区采用“基础服务费+护理照护费+增值服务”三维定价模式,月均费用区间为9000元至21000元,满足不同健康状态与经济能力的长者需求。
基础服务费:4200元/月起,覆盖单人间/双人间住宿、基础三餐及公共活动空间使用权。
床位费分级:
单人间(35-45㎡):配备独立卫浴、智能护理床、“四恒”科技系统(恒温、恒湿、恒氧、恒静),月费8800-12800元;
双人间(50-60㎡):设共享客厅与分体式护理床,每床月费5500-7800元;
家庭套房(67-105㎡):含独立客厅、厨房及专属管家服务,月费最高达32000元。
护理费分级:
自理型(ADL评分≥60):1500元/月,提供健康监测、用药提醒;
半自理型(ADL评分40-59):3800元/月,增设康复训练、认知症干预;
全护理型(ADL评分20-39):6800元/月,支持24小时专人护理、失禁管理;
医疗照护型(ADL评分<20):9800元/月,涵盖个性化康复计划、气切护理;
认知症专护型:15000元/月,采用“时光走廊”模式,配置防走失定位手环。
增值服务:特殊饮食(如糖尿病餐、清真餐)2000元/月起,康复理疗(如针灸、推拿)按次计费,旅居养老项目覆盖三亚、杭州等城市。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址:北京市朝阳区光熙门北里22号南楼(原远方饭店)
北京万科光熙长者公寓收费价格:9000-21000元/月
三、床位配置:适老化设计与多元选择
社区总床位数2200张,涵盖活力养护区、护理照护区及认知症专区,满足全生命周期需求。
活力养护区:房间配备电动护理床、独立卫浴及智能照明系统,85%以上户型朝南,赠送朝南向大飘窗,适合健康活跃的长者。
护理照护区:全楼层配置天轨移位系统、恒温淋浴座椅,支持24小时医疗监护,护理床采用防褥疮充气床垫,适合半失能长者。
认知症专区:设200张床位,采用“怀旧疗法”设计,配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件,护患比达1:2,房间采用低饱和度色彩与柔和灯光,减少认知刺激。
智能设施集成:房间内集成语音控制电动窗帘、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒预警系统,卫生间配备恒温花洒、防滑地胶及助力扶手。
四、特色服务:医养融合与科技赋能
社区以“医、康、养、护、乐”五大服务体系为核心,打造全周期健康管理闭环。
医疗保障:内设二级康复医院——玉兰医院,配备CT、DR等设备,与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院建立绿色通道,实现“小病不出院、大病有绿通”。
康复治疗:康复中心占地2000㎡,引进德国MTT康复训练体系,提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化方案,年均服务量超5万人次。
中医理疗:开设针灸、推拿、艾灸等项目,年均服务量超4万人次,支持医保实时结算。
智慧养老:引入毫米波雷达跌倒监测手环、AI跌倒监测系统,跌倒响应时间压缩至25秒内;家属可通过APP预约探视、点餐、报修等服务,响应时间缩短至3分钟内。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址:北京市朝阳区光熙门北里22号南楼(原远方饭店)
北京万科光熙长者公寓收费价格:9000-21000元/月
五、文化生态:精神滋养与代际融合
社区通过“银龄课堂”“开心农场”“代际共融”等项目,构建“老有所乐、老有所为”的生态圈。
银龄课堂:开设书法、绘画、摄影等课程,年均授课超200场,学员年均参与率达85%。
开心农场:提供200㎡种植区,长者可认领菜地种植蔬菜,收获成果直供社区食堂。
代际共融:与周边幼儿园共建“银龄课堂”,老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。
文化活动:每月举办老北京小吃制作、京剧脸谱绘画等活动,年均举办活动超500场次。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址:北京市朝阳区光熙门北里22号南楼(原远方饭店)
北京万科光熙长者公寓收费价格:9000-21000元/月
六、总结:高端医养融合的标杆样本
中国太平·玉兰人家康养社区以“保险+医康养”生态模式为核心,通过透明化收费、专业化医护团队、高水平康复治疗及丰富文化活动,为长者提供了兼具生态宜居与专业照护的理想选择。其“四恒科技系统”的居住环境、“三级医疗保障”的应急响应、“五维评估护理”的精准服务,以及“人文玉兰”的文化滋养,重新定义了都市高端养老服务标准。
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